2023年8月无锡市滨湖新城区商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年8月无锡滨湖新城区商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出售价格23284元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月无锡滨湖新城区商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23284元/㎡，环比下跌0.5%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：嘉业财富中心、无锡平安财富中心、无锡恒大财富中心、天安智慧城、华发传感大厦、海岸中心、瀚莎热力科技总部大厦。
（一）嘉业财富中心写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为14套写字楼出租均价58元/㎡·月，环比上涨23.3%，写字楼出售均价10777元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为新庙路5号，开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司，物业公司为浙江嘉杭物业管理有限公司。
（二）无锡平安财富中心写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价48元/㎡·月，环比下跌3.61%。地址为金融一街11号，楼盘的总层数为25层，建筑面积65000㎡，开发商为深圳德诚置业有限公司，物业公司为深圳德诚物业服务有限公司无锡分公司。
（三）无锡恒大财富中心写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为3套写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌0.31%，写字楼出售均价12491元/㎡，环比上涨19.06%，静态投资回报率约为23年。地址为太湖新城立德路与吴都路的交汇处(市政府西面)，建筑面积380000㎡，占地面积55959㎡，开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司，物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司无锡分公司，物业费6.2元/㎡·月。
（四）天安智慧城写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为7套写字楼出租均价42元/㎡·月，环比上涨27.04%，写字楼出售均价8400元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为菱湖大道228号。
（五）华发传感大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价35.25元/㎡·月，环比上涨15.12%。地址为高浪东路508号，楼盘的总层数为8层，建筑面积100695㎡，占地面积14288㎡，开发商为无锡金泰置业投资有限公司，物业公司为无锡同创物业管理有限公司。
（六）海岸中心写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出售均价8288元/㎡，环比上涨2.99%。地址为观顺路海岸城41号，开发商为深圳市海岸投资集团有限公司。
（七）瀚莎热力科技总部大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价34元/㎡·月。地址为华运路16号。
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