无锡一批次6宗地成交厦门建发包揽2宗绿城再拿奥体中心东地块
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原标题：无锡一批次6宗地成交，厦门建发包揽2宗，绿城再拿奥体中心东地块
好地网4月21日讯（研究员 周吉羊）今天，无锡进行首批地集中出让，共6宗，全部顺利成交。
总出让面积22.13万方，总建筑面积38.08万方，总出让金60.1亿，平均楼面价15791元/㎡。
这6宗地块分布于：梁溪区（3宗）、新吴区（1宗）、经开区（2宗）。
好地研究院认为，无锡本次土拍，有以下看点：
1、建发揽地2宗，深耕头部岗、太湖新城
已经2年未在无锡市区拿地的厦门建发，今天包揽旺庄头部岗和太湖新城2宗地块，总拿地额25.1亿。
其中，头部岗4号地块成交价7.8亿，楼面价12822元/㎡；太湖新城6号地块成交价17.3亿，楼面价18512元/㎡。
建发此前在这两个区域均有项目布局，片区开发运营经验成熟。
本次头部岗地块的北侧，即为建发于2020年7月竞得的上院的项目，也是当前板块内为数不多的在售楼盘，两块地位置项目，可协同打造。
而在经开区太湖新城板块，建发早前曾于华侨城合作开发了和玺项目，当前已经售罄。
建发在头部岗、太湖新城项目分布情况
2、绿城补仓，再次竞得奥体中心东1宗宅地
绿城等联合体以190247万元竞得经开区奥体中心东5号地块，楼面价19534元/㎡。
值得一提的是，在去年五批次出让中，本案南侧也有1宗地块成交，同样由绿城打造。
一直以来，绿城对无锡市场都较为看好，持续深耕已久，先后打造了玉兰花园、蠡湖香樟园、无锡桃花源、凤起和鸣、宸风云庐、诚园等高品质住宅。
两个项目位置相邻，住宅总体量近30万方，将联合国资协同开发，凭借着绿城优秀的溢价能力和品牌影响力，将成为区域内又一标杆项目。
3、仁恒、红星美凯龙、贵州大兴分食梁溪区3宗地块
仁恒等联合体以50906万元竞得惠山古镇三期A地块，楼面价12822元/㎡。
红星美凯龙以35249万元竞得庆丰A地块，楼面价13678元/㎡。
贵州大兴拿下今天唯一的定销房项目——公交三场北地块，成交价73650万元，楼面价10560元/㎡。该地块在2月份公示已经出炉，拟建1幢8F的多层和幢26F的高层。
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