近日，江北区新兴产业服务中心内一处7层高，占地面积79.66亩的楼宇拔地而起，完成竣工验收。“这是我们集团几年前在中心内收购的一低效地块和项目，建成后容积率从原来的1.2提升至1.6，新增厂房22658平方米，将打造集团总部、研发中心、技术支持中心等。”宁波瑞孚工业集团有关负责人表示，目前他们正紧锣密鼓地对大楼进行装修，投用后新增订单量将逐年大幅上升。得益于工业“二次开发”的纵深推进，在江北，越来越多像瑞孚一样的企业实现了高质量跨越发展。

　　作为江北工业经济建设和转型升级的主战场，新兴产业服务中心不断展现高质量发展支撑作用。去年规上工业产值突破200亿元，高新技术企业增加值、工业五十强和高新技术企业数量占全区比重“分量十足”，但经过近20年的开发建设，中心增量土地资源匮乏无法满足企业对空间的需求，另一方面，被市场淘汰的、出租为主的、产出低效的企业占据着稀缺的土地资源。与此同时，生产功能单一、公共空间极少、配套服务功能不足等因素阻碍中心传统优势企业的转型升级和新经济新产业的导入。

　　“二次开发”实施以来，中心基本达成经济总量更大、产业集聚度更高、企业发展更快、科技创新动力更强、形象品质更佳的目标。同时，在无新工业供地项目的前提下，以空间增效为目标的“二次开发”实现了有效投资“开源”，有力保障工业投资全区份额。

　　优势兼并，重塑资源配置格局是中心“二次开发”的重要手段。在不增用地增产出的原则指引下，中心重点对各项产出效益均落后于全区平均水平的低效地块开展“腾笼换鸟”，鼓励优质企业兼并收购低效地块，提升资源配置效率，出台政策，支持中心本土优质企业和外来优质企业，截至目前已成功实施优势企业对低效地块的收购7宗324.6亩。

　　内部挖潜，推进空间形态提升也是中心推进“二次开发”的有效途径。“我们鼓励区域优势企业立足发展实际，深挖内部潜力，通过合理利用企业自有空地或拆除改建老旧厂房等手段，实现都市工业高楼落地。中心已经或计划实施的都市工业空间拓展项目达到35个，计划新增总面积127万平方米，占中心原厂房总面积的45%。”该负责人表示。

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