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探地：众星捧月——锡兴路、金城路交叉口地块

admin1个月前 (09-24)无锡产业信息5

　　：2011年第四批土地拍卖大会临近，此次拍卖会推出的18幅地块也将揭开面纱。其中XDG（XQ）-2011-26地块位于新区锡兴路与金城东路交叉口的西北侧，与金科兰兰隔路相望，东临国信世家是。近年来新区的发展日新月异，让该区域的楼市备受关注，那么此地块能否成为本次拍卖会的焦点？让小编先来带大家瞧瞧！

　　建筑限高:满足微波通道或机场净空要求满足省市有关规范要求{#}

　　地块地理位置：新区锡兴路与金城东路交叉口的西北侧

　　地块大小：可建设用地建筑面积71565.6平方

　　水系山脉：地块周边没有山脉；北面有现状小河流冷渎港，东面有锡兴路沿路。

　　周边环境概况：地块紧邻无锡主干道太湖大道、金城东路，往北依次为朝阳门（规划中）、无锡市质量检测研究所；东北角为成熟别墅区中堂院墅；正东面为国信世家（在建）；东南角为美新玫瑰庄园，再向前有头部国际、新之城商业广场、纺前街；地块正面金城东路（在建）、南兰兰（在建），往南依次为新城中央公园；西南角是规划中的综合商贸市场，地块正西面目前为平地，根据规划文件，将建成大型小学校区，校区和本地块中间有人工河。{#}

　　地块东面近景和远景：东面紧邻锡兴路，国信世家一期二期；远景为无锡东出口梅村。

　　地块西面近景和远景：西面近景锡士路，朝阳门和绿地项目（在建）；远景有招商城。

　　地块北面近景和远景：北面近景冷渎港，远景无锡市质量检测研究所，东亭古街等环境俱佳。

　　地块南面近景和远景：南面近景为新城中央公园，新区国际展示中心，远景目前为头部国际新之城商业广场等，配套设施齐备。

　　视野遮蔽状况：地块三面近景为宽阔道路，远景亦无特别高层建筑，视野状况极为优越。

　　空气/噪音/水质/垃圾等污染状况：本地块周围无大型工业厂房，周围民居稀少，且有新城中央公园等绿化区，因此空气质量良好，水质及垃圾污染轻微；由于地块前面的金城东路高架是贯穿锡城东西的主要交通干线，车流量大，所以存在一定噪音污染。

　　主要交通干道：太湖大道、金城东路、锡兴路、锡士路等

　　公共交通站点：目前公交站点主要在锡士路上，有763春城家园站、“万裕苑二期站”坐21路 69路 93路 319路。{#}

　　周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状：贯穿锡城东西的太湖大道、金城高架、地块往东还有锡沪高速东出口等。

　　沿锡兴路向南1000处即是新区头部国际、新之城商业广场、纺前街区等，成熟街区，商业繁华，内有购物超市等；沿新春路还有朝阳门（规划）的商业综合项目。{#}文化教育设施：

　　新城中学纺前校区，无锡东方国际学校、江溪小学、无锡市医药技工学校

　　纺前卫生服务站，顶新大药房、坊前街华夏中医门诊部

　　中国农业银行无锡市纺前支行，邮局中国银行、工商银行、建设银行等邮政和电信：

　　新之城商业广场内有各大休闲娱乐餐饮设施，新城中央公园羽毛球、瑜伽的健身场馆

　　本地块周边都是小区，位置优越，环境俱佳，东南临纺前街区、新之城商业广场，黄金地段；地块周围交通道路四通八达，公交线路逐步增多，更有金城东路即将通车，为本区的交通便利性增色不少；地块所在区域工业厂区稀少，环境绿化出色，更有天然河流，景色宜人，宜居条件一流。

　　依据新区总体规划这一片区将建成大型现代化商贸物流集中区，对商业、市场用地合理布局，搬迁大部分乡镇企业，打造一流的商贸物流区；在坊前社区提高农民安置社区与房地产开发居住社区的环境质量和建设水平，完善老城镇居住社区配套公共服务设施的建设，结合规划区特有的生态环境资源，打造具有江南特色的人性化居住社区。

　　在未来一段时期内，以服务于新区生产制造业为基本出发点，围绕做大做强商务商贸和社区这一中心，现代市场体系、国际办公文化中心及国际化人居环境的建设和培育力度，规划方向建成国际化，元素充分、丰富，服务水平一流、极具特色、环境优美宜人的高档商贸商务新城。现阶段许多大型商业娱乐项目都在实施阶段，各种配套设施逐步完善，相信假以时日这一地区定能成为新的居住商业综合区。{#}