招商再落一子！入驻主城！将打造地铁上盖项目！
年底，地铁4号线即将投入运营，无锡的通车总里程又将迈上一个新台阶！
地铁的开通一方面拉伸了城市骨架，另一方面也是提高了沿途居民的生活便利性。
尤其是在二手房、租房市场上，沿地铁线的楼盘，有的时候关注度会更高。
但是，想要真正激发地铁的价值，只有便利的出行方式还不够，还需要TOD。
让土地利用率更高，还要把房子造得更好住，是城市高质量发展绕不开的问题。
这也是为什么无锡从前几年开始，“TOD”这个词就在常常出现在我们的生活中。
那这个TOD模式是什么意思呢？和我们买房子又有什么关系？
首先，TOD是以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区。
这样一来，你家楼下除了有公共交通，还有以交通站点为中心的其它配套，形成一个“小岛屿”一样的生活区。
这样科学的规划，最直接的效果就是为城市创造出了一块立体的、全新的土地，能同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的“生活圈”。
就在这两日，位于主城梁溪的TOD项目——天河停车场地块，传来新消息！
招商蛇口正式官宣将与无锡地铁置业、梁溪城投联合开发天河停车场地块。
地块是在今年3月，无锡地铁与梁溪城投一起举牌，以楼面价15406元/平竞得的天河停车场地块。
项目位于梁溪区凤翔路和广澄路交叉口西北侧，总可建设用地面积约59750平方米，用地性质为居住用地。
方案总建筑面积约22.8万平方米，其中地上建筑面积约16.13万平方米，容积率约2.7，绿地率约35%。
项目整体分为南北两个部分，共拟建16栋高层住宅。
北部拟建9栋住宅，包括5栋26F、3栋22F以及1栋25F；南部拟建7栋住宅，包括5栋26F、1栋17F、1栋18F。
据悉，除了项目本身将建设的1栋2层的社区邻里中心、物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房外。
该项目市政配套的TOD生态智慧公园、亲水驳岸与落位于地铁出入场线两侧的生态、智慧、幸福社区交相辉映、相得益彰，成为梁溪主城幸福人居环境的新典范。
项目所在片区配套也相对齐全，首先项目本身就在4号线号线换乘站刘潭站；商业上有新盛百邻广场、龙塘岸市场，还可以享受天一新城的配套辐射。
另外，比照地图来看，地块附近有两个最新出炉的学校规划。
一个是通德桥实验幼儿园振达分园，总可建设用地面积约6880平方米，用地性质为幼托用地。建设单位为无锡市梁溪区教育局。
另一个是五爱小学雪枫分校，总可建设用地面积约33342平方米，用地性质为小学用地。建设单位为无锡市五爱小学。
根据不完全统计，到今年年底，无锡将有4条地铁线个TOD项目。
最早是在2017年3月22日，绿地集团与无锡地铁集团打造的绿地天空树，旨在呈现“城在山水间，山水在城中”的生活圈。
到了2018年9月27日，海尔打造了无锡地铁2号线上盖项目——海尔创智谷，物业涵盖商业、办公、酒店，公寓、高层住宅等多业态产品，将组建一个“产城互动、产城融合”的产业生活圈。
2019年6月14日，华润与无锡地铁联合竞得了新吴区永乐路与机场路交叉口西北侧地块，打造地铁3号线东风站上盖项目——华润公元汇。
这是无锡地铁第一个控股主导开发的车站TOD上盖项目，也是目前主城范围内唯一一个直接地铁通到家楼下的楼盘，将形成小巧而精致的生活圈。
还有无锡市在建体量最大的TOD项目——愉樾天成；约63万方的多复合业态生活大城——宝龙TOD未来新城等项目，正在如火如荼地建设当中。
届时，地铁运行、项目交付，许许多多充满活力的“生活圈”也会逐步落成。
金戈铁马、地产江湖、买房、卖房……你想知道的地产故事都在这里。
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