拆迁计划、异地公积金使用、高浪路改造、商业用地期满请看官方答复！
拆迁计划、异地公积金使用、高浪路改造、商业用地期满......请看官方答复！
2023-04-18 16:42:33
2023年即将过去三分之一，小编翻阅无锡市人民政府官网市长信箱信件发现，大家又咨询了不少问题。
公积金使用以及提取等提问依然很多，当然大家对无锡的建设也非常关心。例如关乎出行的高浪路、钱荣路、通江大道等快速化改造问题，咨询众多，官方也给了较为精准的答复。本期小编将市长信箱今年的部分信件和答复进行了整理，给大家提供一些参考！
答复部门：市公积金管理中心、市不动产登记中心、市住建局
问：目前办商贷转组合贷已经到担保公司审批，想咨询下这种情况下我提取公积金对转贷有没有影响？
在转贷未放贷前不要减少公积金账户余额，避免对贷款额度直接产生影响。
问：本人与妻子均为无锡户口，但公积金在泰州缴纳，目前公积金未使用，且名下无房，请问在无锡购房能否使用泰州公积金？如果可以个人和家庭各能贷款金额为多少？需要哪些手续材料？
1、职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。即您和您的配偶均是无锡户籍，公积金缴纳在泰州，符合无锡市住房公积金异地住房贷款的条件，可以在无锡购买自住住房申请异地公积金贷款。首房首贷，个人符合贷款条件蕞高申请50万元，借款人及配偶均符合贷款条件，蕞高申请80万元。贷款资格及贷款额度以审核结果为准。2、准备材料，可以通过“无锡公积金”微信公众号查看，在“政策资讯-办事指南-贷款类-住房公积金异地个人住房贷款”中直接查看。
问：使用异地公积金组合贷，贷款下来后，无锡公积金是否可以一次性支取或者可以每年支取一次？
公积金缴纳在无锡，职工偿还异地（房屋所在地须为产权人本人、配偶及其直系亲属户籍地或住房公积金缴存地,下同）购买、建造、大修住房贷款，可按规定提取职工住房公积金。同一笔贷款职工再次申请办理还贷提取的，须在上次提取还贷满一年后。
问：商贷购买的无锡住房，我一直在南京工作，缴的是省公积金。请问能用省公积金申请商转组合贷么？
省公积金是不能在无锡办理转贷的。
问：无锡户口已办理无锡住房公积金贷款，但本人今年可能前往外地工作，异地缴纳公积金，请问公积金贷款是否可以继续？
作为公积金贷款的借款人，如果连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的（公积金贷款合同签订之月前两年按时、足额、连续缴存住房公积金的和法定退休的除外），公积金中心将提前收回贷款。如果外地有正常缴纳公积金的，也可以在正常缴纳后到当地的公积金中心开具正常汇缴的证明（盖章）及明细（盖章）来本中心进行备案。月供始终从还款银行卡上扣除，请在还款日前保证还款银行卡资金充足，按时足额偿还月供，避免产生逾期。
问：商业贷款主借人配偶办理委托还贷，公众号提示要去柜台办理，请问需要带哪些材料？
主借人的配偶携带本人身份证原件、结婚证原件、商贷合同原件公积金中心或者指定银行网点办理。您可以关注“无锡公积金”微信公众号，在“政策资讯-业务网点-还贷类-住房商业贷款委托还贷签约网点”中查看您的贷款银行网点。
问：2年前已办理组合贷，商贷75万，公积金30万。现在我的情况已符合蕞高50万的上限，想咨询下商贷部分是否可以转20万到公积金贷款？
已经成功申请组合贷款，已经放贷的公积金贷款额度不能调整。
问：无锡户口，想问下离职后能否提取公积金余额？
职工与单位解除或终止劳动关系，且职工住房公积金账户封存满六个月（含）以上，可以申请解除劳动关系提取。提取金额：本人住房公积金账户内所有余额，同时注销职工住房公积金账户。
问：申请公积金贷款前换了工作，估计有一个月时间的断缴,会影响公积金贷款申请吗？
“借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金”是申请贷款的条件之一，故在申请贷款前6个月公积金不能断缴。
问：父母能否将房产出售给自己年满16周岁的孩子？
父母将不动产转让给未成年子女的，需以赠与的方式申请登记。在该不动产符合转让的条件下，双方申请不动产赠与转移登记需提交下列材料：不动产登记申请书（当场填写）、申请人的身份证明、不动产权属证书、赠与协议、契税缴纳凭证。未成年子女可由其监护人提供监护关系证明代为申请。
答复部门：市自然资源和规划局、区街道、市建管中心
问：锡协路与鸿山路交叉口西北侧地块是已经拆迁了吗？为何剩2栋危房在那？
目前西荷村村民均已签订拆迁协议，由于安置房迟迟未开盘，导致村民未搬离住地。
问：新吴区旺庄街道新光村上浦巷、下浦巷、严家庄、陈湾里，2023年有没有拆迁计划？
新光村上浦巷、下浦巷、严家庄、陈湾里目前没有拆迁计划，如有拆迁计划后期将及时公示。
问：上马墩路和江海南路的交叉附近，无锡俱进教育用品有限公司的厂，一直空着，请问规划局的各位领导，这一小圈是否有什么规划?
目前该处规划用地性质主要为学校用地等。
问：经开区高浪西路由西往东（高浪路快速化改造一期 高架段项目）凯莱大饭店的南面地块的规划用途是什么？
经查询，凯莱大饭店的南侧地块规划为防护绿地用地。
问：中南家园与美湖家园之间有一大片空地，南至隐秀路北至湖滨商业街，请问有何规划？
该区域规划用地性质主要为科研用地、商办用地。
问：新吴区银行广场小区是否有拆迁计划？
经了解，目前该片区暂无拆迁计划。
问：新吴区梅村街道中卫九洲地块怎么还没有拆迁？
问：想咨询一下2023年无锡计划出让地块中新屋区路劲东侧地块是在鸿山的地块还是梅村的呢？
路劲东侧地块为鸿山街道辖区，市民可关注微信公众号“吴韵鸿山”理解更多资讯。
问：1.鸿山金桥学校到底什么时间正式启用？2.还有新市镇这边菜篮子工程呢？
1.金桥学校具体启用时间需由区教育局通知，街道相关部门暂不清楚招生时间。2.新市政建设规划，街道相关负责人正在与区规划、住建等部门进行洽谈中。
问：无锡梁溪区人民中路35号地块这个地块要拟拍卖吗？
该地块未列入2023年出让计划。
问：请问惠山区利市路与惠学路交叉口东北侧地块（即惠山区新建党校北侧地块）用途？
根据《无锡市惠山新城控制性详细规划》，咨询地块规划用地性质为街道社区级综合服务设施用地、商业用地。
问：地铁一号线葛埭桥站东，南湖中路以北，融创城溪郡以西那个地块，今后作何用途？
问：河埒口大孙巷土地将如何规划？
问：请问无锡市对土地使用年限到期之后的商业项目，目前采取的是什么政策？
根据《民法典》、《城市房地产管理法》，非住宅建设用地使用权期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申报续期，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
答复部门：市自然资源和规划局、市建管中心、市地铁集团
问：请问即将建成或未来即将开建的312国道快速化改造工程（快速中环）与其他快速路转换方式，如与高浪高架、金城高架、通江大道、凤翔高架及钱荣路高架之间是否采用全互通方案？
未来即将开建的312国道快速化工程与相交的快速路的转换方式是否采用全互通将根据需求和建设条件来决定，目前各节点方案均在研究中。感谢您对无锡城市建设的关注与支持。
问：锡东商务区至梅村的新华路高架未来城市规划有没有延伸至新区高铁站或者至苏南硕放机床的的规划？
无锡东通过新华路-金城路接入快速路系统，金城路南段的新华路作为城市主干道考虑。机场的集疏运主要通过雪梅路、机场路、G312解决。 感谢您对无锡市规划工作的关心与支持。
问：滨湖区住友路东西两头已修建，为何中间一段迟迟不见修建动静？
住友路尚无规划调整方案。我局目前尚未收到该路建设申请。
问：大池路东延规划连通惠河路、运河西路，有没有启动时间表？规划了这么多年都没有动静，还是说规划已经变更了？
大池路东延规划已有，暂无实施计划。
问：新韵路和锡东大道快速化改造曾立入2022-2024规划，目前进展怎样？
新韵路和锡东大道快速化改造项目正在前期研究中，目前暂无具体启动建设时间。
问：锡沪西路与通益路交叉路口前方围挡处要修建道路吗？
问：通江大道快速化改造一期（瞻江立交-收费站）将开始动工，能问一下具体动工时间，还有施工方案路线走向吗？
通江大道快速化改造一期(瞻江立交-收费站)工程已纳入2023年无锡城市重点道桥工程开工计划，预计年底开工建设，施工期间通江大道主线封闭施工，两侧辅道正常通行，施工周期约两年。受无锡互通广场南侧严埭港桥改造影响，无锡互通需封闭交通约半年。
问：钱荣快速路何时开工，预计何时完工？
钱荣快速路(G312-梅园立交）工程预计2023年年底开工建设，建设时长约2-3年。
问：后续是否有规划地铁3号线二期（北延至惠山城铁站）？
无锡市城市轨道交通第三期建设规划调整项目已启动，我司已针对各条线的延伸线积极开展方案研究，具体的方案还正在研究，相关进展情况请您关注无锡市政府网站及无锡地铁官网。
问：高浪路因施工封掉之后，其他路段更加拥挤，目前有什么解决办法吗，高浪路改造什么时候完成？
高浪路快速化改造二期工程，线位基本沿现状高浪路布设，呈东西走向。工程范围西起于高浪大桥西侧桥台，接高浪路一期，向东经过运河西路、城南路、京沪铁路、沪宁城际铁路及珠江路后，东止于长江南路交叉口，接机场立交高浪路高架主线km。沿线主要节点工程包括：高浪大桥节点、京沪铁路和城际铁路，珠江路，高架上下坡改造等节点，该工程合同工期至2024年12月31日。 高浪路二期是快速中环的重要组成部分，该项目结构形式复杂多样，既有下穿隧道，也有高架顶升、还有跨运河辅桥，根据合同，工期为2年。为了市民的出行通畅，尽快还路与民，我中心牵头会施工、监理等单位在确保质量、安全的前提下对施工方案进行了优化，先行施工快车道，力争在1年内实现贯通，与正在施工的高浪路（蠡湖大道运河西路）段同步通车。交通恢复后，再行实施辅道、管线及高浪大桥辅桥等工程，这样可以把施工对交通的影响降至蕞低。 同时为了解决施工期间对周边交通的影响，我中心也在加快实施菱湖大道（含菱湖大桥）工程，预计于今年年中建成通车，届时太湖新城可通过菱湖大道连接兴源路到达市区，这将极大缓解高浪路施工期间周边交通拥堵的压力。
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