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　　昨天（2月7日），无锡产权交易所发布消息无锡市新发中鹰黑森林置业有限公司46%股权及20294.309169万元债权。

　　标的企业股权结构（前十位股东）如下

　　无锡市新发集团有限公司持有94%股权

　　上海中鹰黑森林投资（集团）有限公司持有5%股权

　　无锡市新发锦湖置业有限公司持有1%股权

　　1、标的企业于2022年10月新成立，注册资本为4000万元，实收资本为0。

　　2、2022年11月15日标的公司依法取得宗地编号为XDG-2022-70号的国有建设用地使用权并签订了《国有建设用地使用权出让合同》。

　　截至评估基准日，头部期土地出让金（4.3341亿元）已支付，第二期土地出让金（4.3341亿元）尚未支付，根据合同约定，第二期土地出让金付款期限为2023年11月15日前。

　　因土地出让金及相关税费尚未支付完，故尚未办理不动产权证书。

　　3、转让标的由标的公司46%股权及20294.309169万元债权组成。

　　股权转让底价为1元，债权部分包括转让方出借给标的公司的借款本金19958.378316万元（转让股权部分对应的借款本金）和计算至2023年3月20日的利息335.930853万元（转让股权部分对应的借款利息）。

　　如本项目形成竞价，则价格增值部分属于股权溢价。

　　4、本次转让债权本金19958.378316万元自2023年3月21日起至《产权交易合同》生效之日期间的利息由转让方享有，按照标的企业《借款协议》约定向转让方计算支付。

　　5、若挂牌期间新发生由股东出借给标的企业用于支付土地出让金及税费的股东借款，受让方须根据股权受让比例承担。

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