南四环创业产业园租赁
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写字楼租赁后，很多行政小伙伴都会有这样的疑惑,要不要去做租赁备案呢,去哪里备案?租赁备案又有什么好处?
租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。应提交的资料有：租赁双方的明或法律资格证明，为企业的，需要携带营业执照原件;房地产交易合同登记申请表;房屋所有权证或者合法权属证明;房屋租赁合同等。一般出租人和承租人一起去主管部门现场办理。经济结构的调整和产业的变迁，是写字楼空置的根本原因，而持续增加的供应量，也提升了空置率，局部区域供过于求。
小编发现，大部分客户在租赁写字楼后都不会选择去做租赁备案，主要是嫌麻烦。那么，房屋租赁备案登记到底有什么作用?其实，房屋租赁备案登记作为一项政策，主要有审查管理维护秩序三面的作用。
方面，审查作用住房带有一定的属性，容易受到宏观政策，特别是政策影响，而租房更多是满足人们的基本生活需求。
对承租人来说，是一种保护，主要从以下四个维度来审查：审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律法规允许出租的房屋;审查租赁的合同是否齐全完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;审查租赁行为是否符合及房屋所在地规定的租赁政策。有了主管部分的审查，承租人租赁写字楼也可以更安心。
第二方面，管理作用高力国际认为，甲级写字楼租金收入规模从2002年的30亿元左右，增长到2019年的约420亿元，17年间增长14倍，预计到2023年，理论市场规模将达到500亿元。
房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：明确租赁双方的法律行为;了解掌握租赁市场的基本行情;监督租赁双方的法律行为;为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
第三方面，维护秩序作用几十亿美元、千亿……所以即使物流地产投资收益比住宅、写字楼那些熟知的地产项目更高，我们普通人也没机会搭上这班车吗？。
进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事案件% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责权利得到明确，有效预防利用出租屋违法，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。起源于，中海在写字楼经营思路同样受到港资商的影响，表现在对写字楼长期持有、业权统一、自主经营上。
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