该地块占地1.19万方（约17.87亩），容积率≤4，计容总建面4.77万方。规划为商住用地，商住比例8:2，即商业3.81万方，住宅0.96万方。

　　竞得人需按规划要求配建300个社会停车汽车位布置在地下2层或3层，建成后无偿移交给盐南高新区管委会。

　　该地块紧靠聚龙湖公园，南侧即是欧风花街，无论是景观资源还是居住舒适度，都是数一数二的；而且该地块周边成熟小区众多，居住氛围浓厚；南金鹰、金鹰奥莱城、市一院紫薇广场门诊部、南三院、科技馆、博物馆等环伺周边，配套十分齐全。

　　该地块北侧为规划中的燕舞广场项目，据盐南高新区2020年度重大项目计划，燕舞广场项目占地面积127.33亩，拟打造一个高端购物中心、星级酒店、商务办公为一体的商业综合体。之前就网传该地块和燕舞广场大概率会成片规划开发，此次从该地块的摘牌单位来看，是不是意味着燕舞广场要来了呢？让我们拭目以待。

　　随着欧风花街、戴庄路的华丽变身，聚龙湖区域周边价值再度提升，不过，目前区域内新房仅有凤凰汇紫园、金融城、通银云璟3个项目，整个区域住宅存量并不高，尤其是小户型紧缺，所以不少购房者转而投向二手房市场，像瑞尔花园、水绿名苑、华夏新城、滨河花园等盘都是二手房市场较热的项目。

　　据了解，这块地主要是用来安置南环路两侧伍康社区以及新伙社区拆迁的居民。

　　该地块，项目占地5.79万方（约86.83亩），容积率≤2.5，计容总建面14.47万方。规划为居住用地，商住比例3-5%。

　　1）成品住宅比例40%，装配式建筑比例45%，单体预制装配率45%；

　　2）地块需建设安置房10.86万方，回购价为3000元/平，由盐都区盐渎街道回购。

　　该项目即由10.86万方安置房（约占住宅总建的83%）、2.3万方商品房（约占住宅总建的17%）以及约1.3万方可售商业和配套用房构成；

　　3）须在地块红线外的西南角无偿代建占地面积≥4100平、建筑面积≥4100平、绿地率≥35%、规模≥3轨的幼儿园，建成后无偿移交给盐都区盐渎街道；

　　4）幼儿园建设与竞得地块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

　　该地块周边汇聚不少小区，像向阳秀水佳苑、向阳水岸、三河家园几个小区都是很成熟的小区了，生活氛围十分浓厚；

　　还有钱江绿洲、怡和园幸福里虽是新小区，但已有部分楼栋交付，小区内人气已在日益增高；

　　再加上该片区去年底吾悦广场开业，使得整个板块置业热度再次提升。返回搜狐，查看更多

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