为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导新街街道吴墟村村庄建设，特编制《宜兴市新街街道吴墟村村庄规划（2022-2035年）》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　联系地点：环科园建设局（环科园绿园路501号405室）

　　吴墟行政村位于新街街道西部，东临潼渚村，向北、向西均临徐舍镇，南连归径社区，村域总面积为521.57公顷。

　　（1）、 《中华人民共和国乡村振兴促进法》（2021年）；

　　（2）、 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

　　（3）、 《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

　　（4）、 《基本农田保护条例》（2018年修正）；

　　（5）、 《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）；

　　（6）、 《江苏省土地管理条例》（2021年修订）。

　　（7）、 《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

　　（8）、 《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）；

　　（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）；

　　（10）、 《******江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30号）；

　　（11）、 《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）。

　　（12）、 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》；

　　（13）、 《江苏省村庄规划编制指南（试行）（2020年版）》；

　　（14）、 《无锡市乡村深化工作操作指南（试行）》。

　　（15）、 《国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）》；

　　（16）、 《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》；

　　（17）、 《无锡市乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》；

　　（18）、 《宜兴市“十四五”全面推进乡村振兴加快农业农村现代化建设规划》；

　　（19）、 《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》；

　　（20）、 《宜兴市国土空间规划近期实施方案》；

　　（21）、 《宜兴市镇村布局规划》（2022版）；

　　（22）、 《宜兴市生态空间管控区域优化调整方案》（2022年批复版）。

　　统筹吴墟村生产、生活和生态，探索宜兴村庄连片规划建设新模式、新机制，发挥发展合力，按照乡村振兴、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

　　用地总面积为521.57公顷。至规划期末，耕地面积275.54公顷，园地面积10.60公顷，林地面积131.07公顷，其他农用地面积20.66公顷，城乡建设用地面积20.03公顷，其他建设用地面积12.17公顷，陆地水域面积51.31公顷，其他自然保留地0.20公顷。

　　本村近期建设项目主要分为两类，一类为农房项目，为吴墟居民点，面积约1.33公顷；一类为国土空间综合整治项目，为吴墟中学复垦及鱼塘复垦，面积约16.17公顷。

　　本村严格执行“一户一宅”政策，新建宅基地户均面积不得超过135平方米。为促进人口集聚、节约集约用地，鼓励村民在上述规划发展村庄内新建、翻建农房，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和其他现状建设用地。

　　村民自建或村集体统筹建设的村民住宅，应符合规划确定的用地性质、容积率、建筑高度、建筑层数等指标控制要求，并依法办理相关手续。

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