精准施策优保障让“寸土”生“寸金”

admin1年前 (2025-06-23)无锡产业信息74

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　前不久，滨湖区胡埭镇刘闾路和月季路交叉口，总投资3亿元的迪富电子智能控制产品研发及制造项目开工，项目规划建设3栋智能化工业厂房，建筑面积约4.2万平方米，通过导入工业互联网平台和数字孪生系统，未来这里将成为一处集智能研发、柔性生产、智慧仓储于一体的智能制造基地。项目满产后，年产值可达5亿元。

　　迪富电子智能控制项目的顺利开工，只是滨湖区推进“好地块配好项目”专项行动的缩影。据统计，一季度滨湖区省级重大项目开工率为50%，13个市重大项目开工6个，开工率46.2%。从中可以发现，滨湖“好地块配好项目”专项行动正全面加速，在探索提升用地效率新模式的同时，加速实现产业升级换代。

　　作为一线环太湖区域，较长一段时间里，产业用地资源紧缺一直是滨湖产业发展的常态。为确保土地资源精准配置产业需求，通过大数据和遥感监测等技术手段，滨湖区持续对产业用地进行全面梳理和更新盘活并形成分类清单，蕞新发布的2025滨湖区产业空间地图显示，目前滨湖区可用产业地块有43宗，面积超4000亩。分析这些地块性质和分布可以发现，今年滨湖区产业空间利用将坚持“集聚产业”和“精准保障”相统一的原则，推动优质企业和项目向产业园集中，形成资源集聚的规模效应。

　　地块出让了，后期还要对产业用地持续进行“考试”。据悉，今年滨湖区对出让地块坚持“全链闭合”评审管理，统筹考核产业类型、投资规模、开发利用、产出效益等关键指标，不断推动产业用地提质增效。以正在进行“全链闭合”评审管理的热点招商区域粤浦富安智造科创谷产业园和复星人形机器人特色产业园为例，前者聚焦智能制造和新一代信息技术等核心产业，集生产制造、中试成果转化和生产配套等功能于一体，全面启用后年产值可达15亿元，年税收超亿元。后者聚焦人形机器人、智能制造、集成电路等产业链项目，运营达产后年产值约10亿元、税收约2亿元。精准匹配后，两地块产业用地效率和效益均显著提升。

　　在盘活产业用地上，滨湖高招不断。今年滨湖将通过“优规划”促进资源整合，聚焦胡埭西拓区、山水东路科创谷等重点增量板块，合理优化产业空间配比，有力加强规划管控和用地支撑。同时，加快推进房屋征收和工业园区“六抓六促”，持续深化空间腾挪，确保完成房屋征收50万平方米，腾退低效工业用地超1000亩，新增可利用成片工业净地超600亩，为承接重大产业项目备足空间。同时，全力提速产业载体建设，打造更多“总部楼宇”和“亿元楼宇”。