当前位置:首页 > 无锡产业信息 > 正文内容

房子登记在子女名下的利与弊

admin5个月前 (01-03)无锡产业信息113

  房子登记在子女名下既有利也有弊。下面将从不同角度来分析这个问题。

  1. 规避税费:将房子登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等方式省钱又方便,可以避免支付过多的税费,同时也不用担心将来会征收遗产税。

  2. 规避家庭破产风险:有些家长从事商业经营活动,如果提前策划,以子女名义购置房产,一旦面临生意失败、资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本,为自己和子女都留条后路。

  3. 保护子女权益:夫妻之间产生矛盾时,有些夫妻会将房产登记在子女名下,提前为子女准备婚前财产,也不用担心其婚后被配偶分割。

  1. 买房不能贷款:如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  2. 子女独立买房时可能多付首付:如果子女和父母没有共有房产,子女成年后购买首套房时,按照政策可享受首套优惠房贷利率。

  3. 父母不能随意处置房屋:父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋,必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书。

  4. 父母离婚时易出纠纷:夫妻离婚时,以未成年子女名义购置的房产归属常常会引起法律纠纷,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  5. 父母想再收回房屋困难:将房子单独登记在子女名下,如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。

  6. 子女如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产:如果子女在婚后不幸去世,其配偶、子女和父母同为头部顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  房子登记在子女名下既有利也有弊,需要根据具体情况来决定。如果考虑到规避税费、保护子女权益等因素,可以选择将房产登记在子女名下。但同时也要考虑到买房不能贷款、父母不能随意处置房屋等问题。建议在做出决策之前,咨询专业人士,了解相关法律法规,以做出明智的选择。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

宋庄吊车出租

宋庄吊车出租

  供应商云赋能企业开启全网全生态智慧营销   入驻百度爱采购 多端同步曝光的高性价比的企业推广服务   一站式服务 全网优化 收录高效 排名轻松 足不出户 生意通天下   面向全球二十大搜索引擎定向推广 定位全球海量买家   更多服务   查看全部服务   温州经济技术开发区海...

小区中间景观位置业主自住精装新房看好诚心出售

小区中间景观位置业主自住精装新房看好诚心出售

  核心卖点:实地亲自看房,照片视频均为小叶实地拍摄。同价位,同地段,综合各方面因素性价比高,房东诚心卖,价格好商量。 【户型结构】:两房两厅一卫,产证面积97m²,南北通透,电梯13楼, 【采光通风】:厅和卧室朝南,前面无遮挡,全天阳光充足,采光充足,南北房南北厅,全明通风户型。 【产权税费】:房子本身建造于2018年,无贷款,无 ,满五年 【地理位置】:万达对面,新城区繁华地段,高...

新出好房毛坯房房龄新带电梯近万达商圈

新出好房毛坯房房龄新带电梯近万达商圈

  房东诚心出售,看房方便;宽敞明亮,居住舒服;小区周边交通便利,生活配套设施齐全,生活 便利   业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。   个人宣言:打造专业服务体验,因专业产生效率!专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷...

无锡地铁4线全部站点详解图

无锡地铁4线全部站点详解图

  无锡地铁4号线是无锡市正在建设中的一条城市轨道交通线座,起点为无锡东站,终点为太湖新城。本文将为读者详解4号线全部站点,并提供详细的站点位置图。   无锡东站是无锡市的一个重要交通枢纽,也是4号线的起点站。该站位于无锡市锡山区东亭路,毗邻京沪高速、宁杭高速和京杭大运河,交通十分便捷。   无锡新区站位于无锡市新吴区东亭路,紧邻无锡市政府和无锡市人...

东北塘1000平带行车厂房出租配有办公室

东北塘1000平带行车厂房出租配有办公室

  交通方便,环境好,大车好进出,配有办公,宿舍公寓房,电量充足稳定,1000平带5吨,10吨行车,13.5米货车可以进出车间,价格便宜,另有东北塘1750平带行车厂房出租,东北塘2200平带行车厂房出租,八士1100平带行车厂房出、,东亭2100平带行车厂房出租,张泾1200平带行车厂房出租,张泾2200平带行车厂房出租,长安3630平带行车厂房出租,长安1050平带行车厂房出租,具...

出租)新吴区鸿山500到3000平标准厂房出租大车进出方便

出租)新吴区鸿山500到3000平标准厂房出租大车进出方便

  【设施】:,院内监控设施完善,保安24小时值班等。   【业态】:加工、仓库、组装等无污染等大小好分割;(无税收要求)   【证件齐全】【可办理环评】【市场价格】【配电量大】   配套:有食堂,车间有精装修办公室,24小时物业。择,总有一处可满足您的要求,感谢来电!   本公司长期专业于厂房租赁,买卖、协助工商...

出租)安镇层高25米单层厂房2部50吨行车

出租)安镇层高25米单层厂房2部50吨行车

  【面积】:全单层厂房共15000平,可租3000。   【配电】:配电630KVA,可按需求配置   【优势】:标准厂房、园区形象佳、配办公、原房东、   【周边】:附近有众多制造业及物流业集聚,交通便捷,距离S19通锡高速5公里,距离G2沪宁高速10公里,距离硕放机场15公里,距离G312国道10公里。   ...