旺庄再挂出11余万方宅地！起拍价11000元平！
6月底，旺庄街道2020年双招双引项目重大项目集中签约仪式举行，此次活动旺庄街道共签约16个重大项目，包括6个重大产业类、5个提质增效类以及5个科技人才类。
此次16个重大项目的落地推进，将成为旺庄街道加快产业转型的新引擎，为旺庄板块发展加足马力。
同时，在时隔10个多月后，旺庄板块终于再挂出一幅11万余方的纯居住用地，起拍价11000元/㎡。
地块位置：新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧
用地面积：总可建设用地面积约114036.1㎡
土地出让金起始价：250880万元
从地块所处位置看去，地块位于无锡市新吴区旺庄板块，位于新吴区腹心地带，算是新区的“老街”。
在新吴区六大街道中，旺庄的地位与角色，多元而鲜明：它既是无锡国家高新技术产业区的主要策源地之一，也是高新区最早成熟的商业区，与滨湖、梁溪等地接壤，与机场、国道、城市快速内环相邻，又使其拥有发展多元产业的独特优势。
但是2020年，旺庄街道将以转型升级为导向，全力以赴优化产业结构，在巩固、发展好街道现有产业优势的基础上，做强高端装备制造、新能源、人工智能和5G、跨境电商等主导产业，形成高端化、智能化、特色化产业集群，目标就是建设智能装备小镇。
地块毗邻主要干道兴源路高架，接壤梁溪区，延伸贯穿三区。
在建的地铁3号线设立的旺庄站点距离地块直线公里左右。
规划中的地铁5号线在旺庄板块内设置了多个站点，包括宝龙广场、旺庄路、春潮商业街、旺庄东路，穿越过旺庄板块核心区域。
值得一提的是，旺庄路站点是地铁3号线号线的换乘点，日后发展可见一斑。
此外，地块周边有旺庄立交站和旺庄路（城南路）站等。
地块直线公里内有宝龙城市广场和新区茂业百货。
但这两个大型商业综合体年限较久，人气整体看起来都不算高，缺少一个新兴的商业活跃区域消费气氛。
严格来说，旺庄虽然看起来发展得较为成熟，但确实存在商圈的不足，缺少能够刺激消费激情、聚集人气的大型购物广场，“老街”急需焕新貌。
地块西北侧一路之隔是旺庄公园，此外，梁塘河湿地公园也在地块的不远处。
此外，政府规划的运河公园也在地块附近。
总体来说，地块周边休闲娱乐的公园并不少。
地块所处区域教育资源比较丰富，涵盖了从幼儿园到中学各个阶段的教育需求。
地块毗邻无锡市新区实验学校，原无锡市长江中学和新苑小学合并组建成。（具体学区以交付后教育局划分为准）
地块周边还有旺庄中学、旺庄实验小学，今年4月，无锡市旺庄中学扩建工程项目规划公布。（具体学区以交付后教育局划分为准）
该项目位于无锡市旺庄中学内，利用现有土地扩建12班教学楼及学生餐厅等，建设单位为无锡市旺庄中学，规划用地性质为中学用地。
项目扩建部分建筑面积约7500平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。
无锡市人民医院和无锡市儿童医院都距离地块约2公里左右。
地块西北侧毗邻梁溪区，无论是商品房小区还是安置房小区都比较充足，地块以南，工厂居多。
地块3公里范围内，梁溪区在售新房较多，地块所属区域新吴区内在售新房较少，尤其是旺庄板块本身新房市场就存在较大缺口。
不过，从表内依然可以看出，地块周边新房价位均已在2万+/㎡以上。
旺庄板块本身已经发展得相对成熟，但新房市场确实存在空缺，在较大的置业需求面前亟待各大房企的入驻，给新房市场带来新气象。
值得一提的是，去年同板块的湘江路地块，当时是以8264元/㎡的楼面价被成交的，现在电缆厂起拍价就达到11000元/㎡，可见板块土地价值也在不断提升。
当然，此次板块内挂出电缆厂地块，未来地块入市也会及时补充新房市场。
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