无锡写字楼项目总汇
创业热带动楼市新变化写字楼租售拉出小阳线令无锡站前商贸城招商人员想不到的是，冷落了近2年的商贸城今年以来居然出现了一个写字楼租售的小高潮。昨天记者踏访十万平方米的站前商贸城，发现不少楼宇内正在装修办公
创业热带动楼市新变化写字楼租售拉出小阳线
令无锡站前商贸城招商人员想不到的是，冷落了近2年的商贸城今年以来居然出现了一个写字楼租售的小高潮。昨天记者踏访十万平方米的站前商贸城，发现不少楼宇内正在装修办公写字间。
这里的招商负责人拿出统计数据说，在已经签约的2．75万平方米商业面积中，出租形势的就是写字间。一位浙江来开公司的老板说，他春节过后想在锡城“二次创业”，但找写字楼花了不少功夫，因为城里好地段的写字间几乎都被租满，可选择的余地很小，最后在站前商贸城才租到一间。
据一名在锡的北京人士介绍，他们今年在华东地区铺开连锁店网，发现上海、苏州、无锡等发达城市的写字楼都很紧俏，价格略有上扬。无锡地区近几年来大力发展了商铺，但写字楼的大面积建设并不多，而且现存的不少已经老旧，因此显得紧缺。站前商贸城的招商负责人说，前几年他们走的也是商铺式发展路子，结果在全城同类商铺供过于求的情况下，一度被冷落。去年底起，他们重新定位招商，以写字楼、经济型酒店等服务业为主导，结果写字间租售出现高潮，目前已有70％以上的写字间“名花有主”。
一家装饰公司老总说，从去年底到今年以来，他们接到装修单子中，以写字楼装修为主的“工装”占了一大半，这不但反映出锡城百姓的购房装修受政策影响而减少，而且说明写字楼在房地产市场上正拉出一条“小阳线”。
据了解，今年以来，上海等城市的写字楼空置率出现了明显降低的现象，原因是新春过后大量外资和国内创业人士拉升了需求量。业内人士分析说，随着ＷＴＯ的期限来临，大量的外资企业和合资企业及新一代创业型公司将进入包括无锡在内的长三角发达城市，这会使得无锡的写字楼变得更为抢手。从无锡的规划建设发展状况来看，目前无锡在主城区区域打造创意产业，在沿太湖大道、新区等地段建造一些高层写字楼，据称不少楼宇还未造好，已经被预订了。但专业人士提醒说，写字楼的真正兴旺可能还要迟两年，因此无锡应该有计划地建设和发展，避免出现与商铺一样的“同质化竞争”。
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