玉祁街道曙光工业园东片区总占地面积约1035亩，可开发建设用地面积755亩，由惠山科创产业集团公司为实施主体，通过“股权合作+EPC”模式，联合中建八局成立项目公司，负责投资、建设、经营活动，全力助推玉祁新旧动能转换。

　　整个项目主要以“中心+园区+基金”为总体发展思路，依托江南大学相关学院国际一流学科，与江南大学共建未来健康产业科创中心，同时依托复星、弘晖、源码基金等方面产业资源，探索出产融结合的园区基金招商新模式。

　　产业规划为生命科技产业，结合无锡市、惠山区战略新兴产业发展规划及江南大学食品、生物科学等国际一流学科产业化优势，以功能性健康产品、生物工程类产品、高端健康器械设备为主导，将其打造成集研发孵化、生产制造、总部经济、销售中心为一体的专业化产城融合示范区。

　　中建八局作为中国建筑的旗舰企业，是中国蕞具竞争力的大型综合投资建设集团，几十年来深耕无锡、服务无锡，打造了无锡梵宫、拈花湾小镇、无锡市委党校、无锡国际会议中心以及惠山区“四园两基地”等一大批精品示范工程。

　　双方将以此次战略合作协议为引领，紧紧围绕惠山区的发展规划和决策部署，建立定期协商机制，与区属企业协同联动，大力参与惠山区重大基础设施及公建配套、大运河岸线整治提升、玉祁及其他乡镇全域城市更新，共同打造央地协同发展新典范。

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