土拍快讯靖安新和源摇号竞得东湖区779亩地块成交楼面价6904元㎡
５月２３日，南昌市本级７宗地正式开拍，共５２６．３２１亩，起拍总价约２９．０５５亿元，涉及东湖、青山湖、青云谱（２宗）、经开（２宗）、高新。
东湖区ＤＡＡＪ２０２３００７地块触顶熔断，进行线下摇号！
最终靖安新和源摇号竞得东湖区青山湖西岸ＤＡＡＪ２０２３００７地块（约７７．９亩），成交楼面价６９０４．２２元／㎡，溢价率１４．９２％。
据了解，该地块共计吸引了万科、建发、保利、华润、中海、国贸、华章、中大、中天、恒茂、靖淞等２７家开发商争夺！
东湖区ＤＡＡＪ２０２３００７地块
该地块总面积７７．９４５亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，综合容积率≤２．２９２１。
起拍楼面价约６００７．６５元／㎡，楼面价上限６９０４．２２元／㎡。
地块位于风景秀丽的青山湖畔，北望赣江，近江临湖一线两景滨水宜居，东靠青山北路，紧邻地铁４号线七里站（已开通），拥交通之便利。
周边现有南昌市邮政路小学（天骥校区）、南昌十五中等教育设施环绕，另紧邻地块北面新规划有一所九年制义务学校－－豫章教育集团光明校区，占地约９５亩，预计下半年开工，并有望于２０２４年建成投入使用。
区域在售竞品主要为青山印及雍江府，均价在１．６万元／㎡左右。
彼时，宗地拍卖起始价为９４１万元／亩（合楼面地价６１５８元／㎡），土地竞价上限为１０８２万元／亩（合楼面地价７０８１元／㎡）。
１、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖＋随机摇号（线下摇号）”复合交易模式，具体按照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》、《关于修正＜南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）＞的通知》（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
２、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源和规划局用地规划设计条件（２０２３）第８号。６、宗地竞买要求及其他出让要求详见南昌市人民政府办公室《关于东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线亩国有建设用地使用权公开出让方案的复函》（洪府办字〔２０２３〕２５２号）。
３、宗地土地竞价上限为１０５５万元／亩。
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