土地断供3年！新房房荒！无锡热门板块宝藏地块预挂出
8月15日晚，无锡自然资源规划局发布四批次出让预公告，其中太科园两幅重磅地块赫然在列，一时引起不小震动
太科园作为无锡市场近些年的热门板块之一，完善的规划和肉眼可见的潜力吸引了不少购房者前来置业投资。
然而无锡太科园板块3年没有出让过商品住宅用地了（不含定销商品房、人才房地块），区域新房断供也有一段时间了！
不得不说，太科园供地的速度真的很佛系。当这两年几乎无锡所有板块都在加速卖地时，就太科园不动如山，而且此次2幅地块位置又非常优越，更让人期待了。
地块位置：新吴区震泽路与净慧西道交叉口西北侧
地块位置：新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧
两幅地块整体形状都比较方正，其中五冶地块体量较小，是一块小而精地块，一路之隔就是经开区；海力士南侧地块5万多方，体量适中，更是优质。
这两块地被城市主干道环伺有震泽路、净慧西道、净慧东道等主干道环伺，自驾便捷。
地块实探中，我发现在海力士医院南侧地块有一段用围挡拦起来了。两宗地均是净地状态，随时可以开发。
两幅地块都在地铁4号线二期（在建）净慧西道站附近，尤其是海力士南侧地块，家门口就是地铁，是名副其实的地铁盘，公共出行相当便利。
另外，地块周边有大商业新吴区万达广场，这种一路之隔的距离，让未来生活在这里的业主吃喝玩乐都能轻松解决。
太科园受经开区辐射，加之属于太湖湾科创带的一环，自然受到不少买房人的关注，同时这里也是不少高新技术人才置业新吴区的不二选择。
然而，出人意料的是，太科园目前房荒了。
据统计，在蕞近五年里，整个太科园仅仅新增供应了3宗涉宅地块，而其中1宗还是定销地块：
◆ 2018.06，招商美的中骏联合体7993元/㎡竞得太湖雍华府所在地块
◆ 2019.11，大发首进无锡，楼面价11018元/㎡拿下璞悦滨湖望所在地块
◆ 2020.12，华宏竞得太科园定销宅地，楼面价4684元/㎡
值得一提的是，那幅定销宅地所建的住宅将作为定向人才房，人才房（毛坯）销售蕞高限价16800元/㎡。
在满足人才公寓需求后，仍有余房，将由新吴区政府按照原核定价格回购，基本上和大多数普通购房者是没有什么关系的。
因此，严格来说，太科园板块已经快3年没有供地！
关于板块新房，太湖雍华府2018年年底首开，2021年10月份已经售罄。
另一个项目璞悦滨湖望入市之后因为板块竞品很少，一度销售十分火爆，2020年9月首开，到2021年11月就进入清盘阶段，更是到今年年初就售罄。
从璞悦滨湖望清盘开始，就相当于太科园板块的新房断供了。
这么算下来，截止到目前为止，太科园板块的新房已经断供大半年时间了。如今这两宗地块入市后，也算是板块新房“久旱逢甘霖”，让买房人有了选择。
教育、文体、商业等优质资源齐头并进!
太科园是无锡国家高新技术产业开发区的重要组成部分。
相较于隔壁经开区基于政策行政支撑的发展，太科园区域则是通过科技发展，板块内进驻了国家软件园、感知中国博览园、物联网研发中心等多领域产业研发机构。
有产业就会有人才，人才=人口，紧接着，政府也在教育、商业、休闲等方面，进行了全方位的布局。
教育上，太科园板块引入优质学校，补教育短板。
比如今年2月11日，太科城大桥实验学校正式揭牌，由新吴区与大桥合作办学。
该校为一所公办九年一贯制学校，暂定规模为小学24个班、初中12个班，计划今年9月开学，先借用无锡市新吴区新华实验学校校舍过渡。目前学校已在选址，预计三年左右将建成投用。
东南大学、波士顿国际学校、大桥实验学校、太科园实验幼儿园、新吴实验小学（锡师附小联盟）等多家校，教育上实现了国际、民办、公办的全覆盖，保障了区域全龄优质教育。
医疗资源作为城市发展的重要支撑；太科园引进了上海交通大学医学院附属仁济医院，与海力士医院合作共建。
文体上，无锡太湖湾国际文化艺术中心暨无锡交响音乐厅也揭开了神秘面纱，建成后将进一步提升高新区的融合发展力。
据悉，未来板块内还将迎来多元包容的社区、活力迸发的商业街区、高端星级酒店与会议中心，还有科技馆、运动休闲MALL，城市界面逐步焕新。
作为一个科技新城，太科园产业人口不断增加，购房需求也就应运而生。自2009年开始区域就有积水、龙湖、国信、协信、朗诗等知名房企前后布局，且不约而同地在这里打造高端住宅。
现在，在板块经历一段时间房荒之后，太科园板块预挂2块地，又在核芯区域，哪家房企会将其收入囊中呢？让我们拭目以待吧~
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