楼面价1万8！6栋租赁！1座睦邻中心！梁溪巨无霸项目来了
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终于来了！融创梁溪区中储地块规划出炉，拟建37栋住宅（其中部分为租赁用房），1座睦邻中心，项目西侧规划1所小学。
上半年无锡成交24幅涉宅地块，此前20幅地块规划已经出炉，仅剩下融创中储地块、龙湖2幅硕放地块、华润龙湖东地块4家还没动静。
就在近日，融创中储地块项目规划出炉。
项目位于无锡市梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧，建设单位为无锡苏融盛城市建设发展有限公司，用地性质为居住、商业用地。
项目总可建设用地面积约114618.3平方米，总建筑面积约316118平方米，其中地上计容建筑面积约229235平方米，总容积率不大于2.0，绿地率不小于30%。
项目分ABCD四块打造，拟建37栋5-27层住宅，1座睦邻中心，从鸟瞰效果图上看，项目西侧或规划有1所学校。
A地块规划1栋10层、1栋13层、1栋16层、6栋18层住宅，还有1座4层睦邻中心（A03#、A06#为租赁用房）；
B地块规划9栋6层、3栋8层住宅；
C地块规划3栋22层住宅、4栋租赁用房（1栋25层、3栋27层）、还有1栋2层商业&物业用房，另外C地块北侧沿着广吉路规划1排4栋2层商业；
D地块规划5栋5层、2栋9层住宅。
项目地块为4月28日土拍中（首批集中供地）由融创竞得。
土拍时该地块直接进入竞租赁建面环节，蕞终由融创以总价41.71亿元、楼面价18000元/㎡+租赁建面66100㎡收入囊中。
项目邻近3号线号线号线靖海站也较近，直线米左右。
项目处于锡沪路重要区位，南邻锡沪路，东侧是江海快速路高架，出行便捷，而且车流量大。
项目距离火车站、汽车站2km左右，交通相对醇熟，基本全方位便利周边居民。
周边公交站聚集，线路繁多，可通达无锡各个区位，其中紫荆门花苑站点就在项目旁边。
项目周边聚集了一批装饰城，包括居然之家、锡沪装饰材料市场、广益家居艺术小镇，另外还有五洲国际广场银河城，上马墩的红豆万花城距离项目直线米。
广益哥伦布广场也在区位之内，项目周边商业广场比较充沛。
除了这种大型的商业综合体，项目周边还有许多住宅的临街商铺、广场，比如红星国际广场的婚恋广场。
项目附近的教育资源有靖海实验小学、塔影中心小学、塔影中学、广勤中学、开放大学等。
另项目西侧锡沪路与振奋路交叉口东北侧规划新建一所小学，已选址公示。（上述学校学区划分以教育局公布为准）
项目附近有第五人民医院、第八人民医院等三甲医院，还有一些护理院。
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