无锡第二批次土拍5块地均底价成交

　　23日上午，2023年无锡市第二次土拍结果出炉，5宗地块全部底价成交，出让总面积约16.67万㎡，共揽金约32.57亿元，共涉及五个区，分别为经开区、锡山区、惠山区、滨湖区以及新吴区。

　　本次成交地块中蕞高楼面价为18800元/㎡，有3宗地块楼面价未突破万元，细看地块位置来看，除经开区之外，其他区出让的地块均位于乡镇（街道）板块。

　　经开区此次出让1宗地块，南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块被华侨城以成交楼面价18800元/㎡摘得，容积率＞1.0，且≤1.7。根据地块要求，对于建筑层高有着明确要求，其中A区住宅建筑高度≥4层，且≤6层；B区住宅建筑高度≥11层，且≤17层；其它建筑高度≤15米。

　　锡山区出让1宗地块位于东港镇，锡沙路与兴港路交叉口西南侧地块被和居发展以成交楼面价6150元/㎡摘得，此前板块蕞高楼面价为7200元/㎡。

　　惠山区本次出让1宗地块位于阳山镇，新渎路与环山路交叉口东北侧地块被惠山文商旅以成交楼面价6726元/㎡摘得， 容积率＞1.0，且≤1.1，明确规定住宅建筑4层。同时这也是本地土拍中唯一的商住用地，根据拿地要求，住宅（含配套）：商业=94%：6%，其中住宅起始楼面价7053元/㎡，商业起始楼面价1597元/㎡。

　　滨湖区本次出让1宗地块位于马山，常乐路与湖山路交叉口东南侧地块被山东山瑞置业以成交楼面价8000元/㎡摘得，容积率＞1.0，且≤1.6，楼面价并未突破此前板块蕞高楼面价8736元/㎡。

　　新吴区本次出让1宗地块位于梅村，新洲路与锡贤路交叉口东北侧地块以成交楼面价8000元/㎡被苏州隽嘉摘得。

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