2022年10月无锡市吴文化公园商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2022年10月无锡吴文化公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19487元/㎡，环比上涨1.22%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：世金中心、中智科技园、江苏数字信息产业园。

　　（一）世金中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价39.99元/㎡·月，环比下跌18.05%，写字楼出售均价14161元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为30年。地址为清扬路128号茂业天地购物中心(清扬店)F1茂业23广场F1，楼盘的总层数为70层，建筑面积110200㎡，开发商为崇德置业有限公司，物业公司为崇德物业管理(深圳)有限公司无锡分公司。

　　（二）中智科技园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价7093元/㎡，环比下跌1%。地址为智慧路22号，楼盘的总层数为5层，建筑面积50679㎡，占地面积21831㎡，开发商为中智瑞信物联科技有限公司，物业公司为北京兴业源物业管理有限公司，物业费4.9元/㎡·月。

　　（三）江苏数字信息产业园，写字楼出售均价6268元/㎡，环比下跌3%。地址为智慧路1号，楼盘的总层数为5层，建筑面积76000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费3.5元/平米·月。

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