无锡多路径盘活存量空间精准配置土地资源

admin1个月前 (04-22)无锡产业信息22

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　无锡节约集约用地再创佳绩。昨从市自然资源规划局获悉，我市在江苏省2025年自然资源节约集约利用综合评价中位列全省头部，这是继去年获得“头部等次”殊荣后，无锡在该领域取得的又一张亮眼成绩单。

　　“从批而未供土地消化到闲置土地处置，从低效用地盘活挖潜到土地资源的精准配置，这一综合评价维度多元，可以说全面检视了一座城市节约集约用地的各方面工作，成绩单含金量十足。”市自然资源规划局人士说。

　　去年年底，九龙湾智造城的滨湖复星人形机器人产业园正式开园。漫步园区，30栋“工业上楼”厂房拔地而起，功能复合的产业大厦和招商展示中心内，年轻的科研人员或步履匆匆地穿梭其间，或边喝咖啡边低声交流技术研发细节。回望过去，这里曾是早期的民营工业园，以传统机械设备制造为主，产出效益较低。如今通过“连片腾退收储+用地功能兼容”的低效用地再开发模式，一个集生产、办公科研、生活配套等功能于一体的现代化产业园跃然眼前，园区容积率从原来的0.82提升至2.28，亩均税收由6.26万元跃升至90万元。

　　滨湖复星人形机器人产业园的蜕变，是我市推动低效用地再开发的生动剪影。去年以来，无锡抢抓低效用地再开发试点机遇，大力推动产业空间优化焕新，2025年全市通过收储、改造、转让、置换、技改等路径，完成低效用地再开发超2万亩，位列全省头部。

　　既要盘活存量用地，更要精准配置土地资源，让“寸土生寸金”。针对不同发展阶段的企业差异化需求，我市深入实施多元化供地方式，对初创型、成长型企业，鼓励租赁高标准厂房，对发展前景好、有长期土地需求的企业，支持通过先租后让、分段出让、弹性年期出让等方式拿地，特别是对有集中建设配套设施需求的园区，支持建设产业邻里中心。“这不仅能让园区内的企业共享宿舍、食堂、商超和公共服务等配套设施，高效利用土地资源，更有利于为工业园区注入浓浓烟火气，满足年轻人对高品质办公环境的追求。”市自然资源规划局有关负责人介绍，无锡已明确对产业邻里中心参照工业用地管理，解决以往在土地供应环节用地性质模糊等问题，以改革创新为节约用地蓄势赋能。

　　载誉前行，不负期许。今年我市将以土地要素市场化配置改革为抓手，持续推动产业空间优化焕新，拓展低效用地盘活路径，推动连片净地整备不少于6000亩，盘活低效用地不少于1.5万亩，同时升级“锡地云存量资源智慧应用平台”，以AI技术为各类项目精准选地提供蕞优方案，助推节地水平再上新台阶。